안녕하세요 오늘은 이번 달 분양예정으로, 유원제일 1차 아파트를 재건축해 새로 지어지는 'e편한세상당산리버파크' 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 서울 영등포구 당산동 4가에 위치한 'e편한세상 당산 리버파크'는 유원제일 1차 아파트를 재건축하여 탄생하는 아파트 단지로, 2024년 11월 분양을 앞두고 있습니다. 지하 3층에서 지상 25층까지 8개 동으로 구성되며, 총 550세대 중 111세대가 일반 분양될 예정입니다.
분양 & 청약
2024년 11월 분양을 예정하고 있으며, 입주는 2028년 3월로 계획되어 있습니다. 일반 분양 물량은 전용 51㎡ 99세대, 전용 59㎡ 12세대로 구성되어 있습니다. 예상 분양가는 평당 5,000만 원 이상으로, 전용 59㎡의 경우 약 12억 원 수준으로 예상됩니다.
일반 분양 세대 구성:
- 전용면적 51㎡A: 56세대
- 전용면적 51㎡B: 43세대
- 전용면적 59㎡A: 1세대
- 전용면적 59㎡B: 11세대
일반 분양 물량은 주로 소형 평형대로 구성되어 있으며, 신혼부부나 1~2인 가구를 위한 선택지가 될 것으로 보입니다.
청약 일정 및 절차:
- 입주자 모집공고: 2024년 11월 14일 예정
- 특별공급 청약 접수: 2024년 11월 25일 예정
- 당첨자 발표: 2024년 12월 3일 예정
청약 접수는 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 공인인증서가 필요합니다.
청약 자격 요건:
- 무주택 세대주: 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대주여야 합니다.
- 청약 통장 가입 기간: 청약 통장 가입 후 2년 이상 경과하고, 예치금 기준을 충족해야 합니다.
- 서울시 거주자 우선: 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급됩니다.
특별공급 안내:
장애인 특별공급의 경우, 서울시에 등록된 만 19세 이상 장애인으로서 무주택 세대구성원이어야 하며, 서울시에 3개월 이상 계속 거주하고 있어야 합니다. 특별공급 신청은 주소지 관할 동주민센터를 통해 접수하며, 관련 서류를 제출해야 합니다.
예상 분양가:
정확한 분양가는 입주자 모집공고 시 확정되겠지만, 인근 단지 시세를 고려할 때 전용 59㎡의 경우 약 12억 원 수준으로 예상됩니다.
청약 전략:
서울 내 소형 평형대 아파트에 대한 수요가 높아 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 가점제와 추첨제가 병행되므로, 청약 가점이 높지 않더라도 추첨제를 통해 당첨될 가능성이 있습니다. 특히, 전용 59㎡의 경우 일반 분양 물량이 적으므로 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.
참고 사항:
청약 관련 자세한 사항은 입주자 모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다. 또한, 청약 전 청약홈을 통해 본인의 청약 자격 및 가점을 확인하는 것이 중요합니다.
단지특성 & 커뮤니티
전용 51㎡ 타입의 경우 두 개의 방과 두 개의 욕실, 드레스룸을 갖춘 구조로 설계되어 신혼부부나 소형 가구에 적합합니다. 또한, 소음을 획기적으로 줄인 '디 사일런트 후드', 미세먼지를 줄이고 공기질을 깨끗하게 유지하는 '스마트 공기질 시스템' 등 다양한 특화 설계가 적용됩니다. 단지 내에는 스카이라운지, 사우나, 프라이빗 오피스룸, 실내 골프 연습장, 스크린 골프룸, 피트니스 센터, GX룸, 스터디 라운지 등 대단지 수준의 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. 특히 스카이라운지에서는 한강을 조망하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
입지 & 인프라
지하철 2·5호선 영등포구청역과 2·9호선 당산역이 도보 거리에 위치한 더블 역세권 단지입니다. 특히 당산역은 9호선 급행이 정차하여 서울 주요 업무지구인 여의도, 광화문, 강남 등으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 올림픽대로와 서부간선도로 등 주요 도로망과의 접근성이 좋아 차량 이동도 편리합니다. 단지 주변에는 코스트코 양평점(약 428m), 롯데마트 양평점(약 591m) 등 대형마트가 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 타임스퀘어, IFC몰, 더현대 서울 등 대형 쇼핑몰과 영등포구청, 영등포우체국, 당산2동주민센터 등 공공기관도 인근에 위치해 있습니다. 단지 내 어린이집을 비롯해 당서초등학교(약 594m), 당산서중학교, 선유중학교, 선유고등학교 등 초·중·고교가 반경 1km 내에 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 목동 학원가도 가까워 다양한 교육 인프라를 누릴 수 있습니다. 단지 서쪽으로는 안양천이 흐르고 있어 산책, 조깅, 자전거 라이딩 등을 즐길 수 있으며, 양화한강공원, 선유도공원, 양평유수지생태공원 등도 인근에 위치해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 일부 세대에서는 안양천 조망도 가능하여 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있습니다.
문의전화: 1899-2291
지금까지 e편한세상당산리버파크 공급정보와 분양에 대해 알아보았습니다. 최근 서울 부동산 시장에서는 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 특히 신혼부부나 1~2인 가구를 중심으로 소형 평형대 아파트에 대한 관심이 높아지고 있으며, 이에 따라 'e편한세상 당산 리버파크'와 같은 소형 위주의 단지가 주목받고 있습니다. 이 포스팅이 도움 되셨길 바라며 읽어 주셔서 감사합니다.